投資用マンション / 東京都新宿区

西新宿 1LDK 投資用区分マンション 37.8㎡

駅近×リノベ済みの希少住戸

4,000万円

（40,000,000円・税込／諸費用別）

AI価格査定

割安

周辺相場の推定㎡単価から算出した参考価格は 4,347万円。出品価格との乖離 -8%。
※参考値です。最終的な価格の妥当性は宅地建物取引士が確認します。

総支払額の目安

ローン返済シミュレーション（元利均等）

頭金(円)
金利(%)
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月々返済目安 ¥

取引態様	専属専任媒介その窓口が中心となる媒介契約です
レインズ取引状況	公開中最終更新 2026-06-22 07:30 2025年改正で登録が義務化された取引状況をそのまま表示しています（囲い込み防止）。
宅建業免許番号	国土交通大臣 (1) 第10234号
情報公開日 / 最終更新	2026-04-28 ／ 2026-06-22
次回更新予定日 / 広告有効期限	2026-07-27 ／ 2026-07-16
物件番号	RN-2026-000149 お電話の際はこの番号をお伝えください

所在地	東京都新宿区西新宿 ※番地は非公開（地図は概算位置）
交通	東京メトロ丸ノ内線西新宿徒歩4分 (実距離280m・80m/分で端数切上げ) 都営大江戸線都庁前徒歩8分 (実距離600m・80m/分で端数切上げ)
間取り	1LDK
専有面積	37.8㎡（壁芯）／内法 35.53㎡約23.3畳（1畳=1.62㎡換算）
築年月	1996-09 築30年
構造 / 階	SRC ／ 5階／12階建
向き	南東
管理費 / 修繕積立金	月8,000円／月6,100円長期修繕計画に基づき5年ごと見直し予定
用途地域 / 建ぺい・容積	近隣商業地域／ 80%・400%
現況 / 引渡	空家／相談（引渡し約3ヶ月後）

サブリース可南向きインスペクション済瑕疵保険付保

種別/間取	面積	築	成約価格	時期
中古マンション 4LDK	57㎡	2009-06	6,600万円	2026-03
中古マンション 1K	71.7㎡	2005-06	8,200万円	2025-12

国内ポータルが隠しがちな周辺の成約価格を開示しています（参考値）。